Disponibile online il file excel “Superbonus 110 per cento: calcolo del beneficio (Excel)” per agevolare professionisti, amministratori di condominio e cittadini nella simulazione del calcolo dei benefici spettanti dall’applicazione del super bonus 110%, per gli interventi di riqualificazione energetica e adeguamento antisismico (trainanti e trainati) sia per abitazioni singole che per condomini, introdotto dal “Decreto Rilancio”, con verifica dell’eventuale incapienza rispetto alle imposte personali dovute.
Il Superbonus spetta a:
- condomìni
- persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività diimpresa, arti e professioni
- Istituti autonomi case popolari per interventi realizzati su immobili di loro proprietà o gestiti per conto dei comuni, adibiti ad edilizia residenziale pubblica
- cooperative di abitazione a proprietà indivisa, per interventi realizzati su immobili dalle stesse posseduti e assegnati in godimento ai propri soci
- terzo settore: associazioni no profit / Onlus
- associazioni e società sportive dilettantistiche
L’agevolazione consiste, in via generale, nell’incremento al 110% dell’importo dell’aliquota della detrazione spettante per determinate tipologie di intervento destinate al risparmio energetico e la detrazione interessa le spese documentate e sostenute per il periodo intercorrente dal 1° luglio 2020 sino al 31 dicembre 2021 ed è ripartita in cinque quote annuali di pari importo.
Il file consente di:
- Individuare gli interventi “trainanti” (o principali) e “trainati” (o accessori);
- Determinare le detrazioni spettanti,considerando sia i plafond massimi di spesa, che i limiti tecnici specifici previsti dal decreto sull’efficientamento energetico;
- Verificare la recuperabilità teorica della detrazione annua rispetto alla propria IRPEF lorda (eventuale incapienza);
- Determinare il costo “netto” dell’investimento;
- Simulare il beneficio in ipotesi di cessione del credito ad un istituto di credito (banca), considerando il costo finanziario del prestito ponte.
